国际银行家 第十四章 借势而为 |
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此刻在思考的不仅仅是朱丹，张雪看着已经在期货数据前,呆了足足有一个小时的秦少游，关心的问道：“少游，你还在想那个炒家的事？” “恩，我在想怎给他上上课。”秦少游被张雪惊醒，抬头笑道，他所谓的上课就是给他一个教训，放在谁身后跟着一个这样的人都会很不爽的。 张雪好奇的问：“你怎么给他上课？你甚至连他是谁不知道。” “金融市场就是这样一个充满神奇的地方，他能借我的能力赚钱，我也可以借他的手为自己获得更大的利益，顺便还可以给他个小小教训，省的他赚了钱还认为我是傻子。”秦少游回答的有些阴险。 张雪听了秦少游的话，认真的想了一下，但是她实在想不出，两人同时买卖同样的期货，前后最多相差不到一分钟，秦少游如何能算计到那个炒家？ 秦少游见张雪疑惑的样子，放下手中的资料对张雪笑道：“我给你讲个故事吧。” 着名的希尔顿从被迫离开家庭到成为身价５．７亿美元的富翁只用了１７年的时间，他发财的秘诀就是借用资源经营。他借到资源后不断地让资源变成了新的资源，最后成为了全部资源的主人——一名亿万富翁。 希尔顿年轻的时候特别想发财，可是一直没有机会。一天，他正在街上转悠，突然发现整个繁华的优林斯商业区居然只有一个饭店。他就想：我如果在这里建设一座高档次的旅店，生意准会兴隆。于是，他认真研究了一番，觉得位于达拉斯商业区大街拐角地段的一块土地最适合做旅店用地。他调查清楚了这块土地的所有者是一个叫老德米克的房地产商人之后，就去找他。老德米克给他开了个价，如果想买这块地皮就要希尔顿掏３０万美元。 希尔顿不置可否，却请来了建筑设计师和房地产评估师给“他”的旅馆进行测算。其实，这不过是希尔顿假想的一个旅馆，他问按他设想的那个旅店需要多少钱，建筑师告诉他起码需要１００万美元。 希尔顿只有５０００美元，但是他成功地用这些钱买下了一个旅馆，并不断地使之升值，不久他就有了５００００美元，然后找到了一个朋友，请他一起出资，两人凑了１０万美元，开始建设这个旅馆。当然这点钱还不够购买地皮的，离他设想的那个旅馆还相差很远。许多人觉得希尔顿这个想法是痴人说梦。 希尔顿再次找到老德米克，签订了买卖土地的协议，土地出让费为３０万美元。然而就在老德米克等着希尔顿如期付款的时候，希尔顿却对土地所有者老德米克说：“我想买你的土地，是想建造一座大型旅店，而我的钱只够建造一般的旅馆，所以我现在不想买你的地，只想租借你的地。” 老德米克有点发火，不愿意和希尔顿合作了。希尔顿非常认真地说：“如果我可以只租借你的土地的话，我的租期为１００年，分期付款，每年的租金为３万美元，你可以保留土地所有权，如果我不能按期付款，那么就请你收回你的土地和在我这块土地上所建造的饭店。”老德米克一听，转怒为喜，“世界上还有这样的好事，３０万美元的土地出让费没有了，却换来２７０万美元的未来收益和自己土地的所有权，还有可能包括土地上的饭店。”于是，这笔交易就谈成了，希尔顿第一年只需支付给老德米克３万美元，而不用一次性支付昂贵的３０万美元。就是说，希尔顿只用了３万美元就拿到了应该用３０万美元才能拿到的土地使用权。这样希尔顿省下了２７万美元，但是这与建造旅店需要的１００万美元相比，还是差距很大的。 于是，希尔顿又找到老德米克，“我想以土地作为抵押去贷款，希望你能同意。”老德米克非常生气，可是又没有办法。 就这样，希尔顿拥有了土地使用权，于是从银行顺利地获得了３０万美元，加上他已经支付给老德米克的３万美元后剩下的７万美元，他就有了３７万美元。可是这笔资金离１００万美元还是相差得很远，于是他又找到一个土地开发商，请求他一起开发这个旅馆，这个开发商给他了２０万美元，这样他的资金就达到了５７万美元。 １９２４年５月，希尔顿旅店在资金缺口已不太大的情况下开工了。但是当旅店� ㄉ璧搅艘话氲氖焙颍模担吠蛎涝丫坑霉饬耍６儆窒萑肓死Ь场Ｕ馐保故抢凑依系旅卓耍缡到樯芰俗式鹕系睦眩Ｍ系旅卓四艹鲎剩呀艘话氲慕ㄖ锛绦瓿伞Ｋ担骸叭绻玫暌煌旯ぃ憔涂梢杂涤姓飧雎玫辏还Ω米饬薷揖颐磕旮陡淖饨鹱畹筒簧儆冢保巴蛎涝！� 这个时候，老德米克已经被套牢了，如果他不答应，不但希尔顿的钱收不回来，自己的钱也一分都回不来了，他只好同意。而且最重要的是自己并不吃亏——建希尔顿饭店，不但饭店是自己的，连土地也是自己的，每年还可以拿到１０万美元的租金收入，于是他同意出资继续完成剩下的工程。 １９２５年８月４日，以希尔顿名字命名的“希尔顿酒店”建成开业，他的人生开始步入辉煌时期。 张雪认真的听完这个故事，隐约抓住了点东西：“这和你操作期货有什么关系？难道你也想像希尔顿那样借资源？可是你能借谁的力量呢？你又能通过什么样的手段达到打击他的目的？”仔细思索了一下，张雪又感觉到有点迷糊。 秦少游神秘一笑：“你会明白的。” 又是一个星期一，秦少游像往常一样买卖期货，不过这次，每次的交易额都被秦少游刻意提高了，每笔都不再是上星期的十几万，而是一下子提高到了二十多万。“难道是我太过敏感了，还是她太谨慎，被我吓到了？”秦少游看着久久没有跟上来的那个神秘操盘手，自己喃喃的说道。 朱丹在屏幕面前足足观察了一个小时，她的确被秦少游吓着了，有些犹豫。秦少游多加的十万筹码放到期货市场上，就被金融杠杆足足被放大了十倍啊，一旦被套住，那自己已经到手的那一百多万不但要全吐出来，而且还要亏进去近百万，所以她决定还是先观察一会再说，她可不想煮熟的鸭子飞了，还把自己套进去。渐渐的，朱丹的心放了下来，因为秦少游的那几笔交易已经为他带来了近一倍的利润。撑死胆大的饿死胆小的，朱丹把心一横，决定博一把。 秦少游发现那个一直没有动静的神秘炒家终于出现了，心里面有点莫名兴奋，跟吧，跟吧，这是一个有趣的游戏。 这个星期一，秦少游获利近两倍，现有的资本已经扩大到了九百多万，而一直跟在秦少游后面的朱丹也获利颇丰，加上上星期的一百三十四万，现在足足盈利了三百多万。朱丹额头上已经见汗了，这方佛梦境一般，还是神对自己的眷顾？足足三百多万啊，就这么轻而易举的进了自己帐户，而自己只需要点点鼠标，根本不用去动脑子思考。她下个星期一还会来么？如果来的话自己还要不要继续跟着？朱丹觉得自己现在很困惑。 而此刻秦少游已经不给朱丹困惑的机会了，他刚刚接到里森的电话，和中国银行谈判共同组建商业银行的事情，有重大变动，他必须立刻赶往北京。秦少游放下电话，心里面叹了一口气，很可惜啊，没有时间继续陪这个胆小鬼玩了。不知道自己回来的时候他还在不在？ 《国际银行家》第十四章 |